Nu är det läge att köpa fritidshus2009-11-14 06:52
Höstrusk, svag prisutveckling och trögare marknad. Samt prissänkningar på var femte utannonserad sommarstuga.
Det är faktorer som bäddar för en lyckad fyndjakt på fritidshus.
”Bland det sämsta man kan göra är att köpa fritidshus till midsommar, då allt är förföriskt grönt och vackert”, säger Karsten Johansen, mäklare vid Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.
Den senaste prisstatistiken visar att ett genomsnittligt fritidshus i Sverige i dag kostar 1,2 miljoner kronor, en liten ökning på 1 procent på 12 månader. Gotland leder prisrallyt och noterar ett uppsving med 8 procent och ett snittpris på 1,3 miljoner kronor. Andra län där priserna har stigit med uppemot 7 procent på 12 månader är Gävleborg, Jönköping och Kalmar.
 Malmömäklaren Karsten Johansen pekar på att hösten är idealisk för den som letar efter en sommaridyll.
”Nu är den bästa tiden att leta sommarstuga. Dessutom är det ofta bra förhandlingslägen, då ägaren är lite trött på huset och inte vill ha det en vinter till”, säger han.
Di.se har fått färska siffror över fritidshusmarknaden från bostadssajten Booli.se. Av de 2727 hus som är till salu idag har drygt 500, vart femte fritidshus, sänkt priset från det som först begärdes.
Flest prissänkningar har skett i kommuner som Ekerö, Heby, Tidaholm och Åmål, där tre av fyra utannonserade hus har prissänkts.
Hur ser du på prisutvecklingen?
”Att köpa fritidshus är ingen prioriterad fråga, så den marknaden drabbas hårdare av den här lågkonjunkturen. Men den har ändå hållit sig uppe förvånansvärt väl”, säger Karsten Johansen som i dagarna lägger ut en annons för ett fritidshus vid havet i Smygehuk för 8 miljoner kronor.
”Redan innan det kom ut på nätet har ett 30-tal intressenter hört av sig. För fina sjölägen verkar det alltid finnas en publik.”
Karsten Johansen pekar ut Blekinges kust som en av landets okända pärlor. Här har priserna fallit med 10 procent, mest i landet. Även i Skåne finns det fyndkuster, menar han.
”Leta på kusten mellan Ystad och Trelleborg, väsentligt billigare än till exempel Österlen men lika bra stränder.”
Är våra grannar lika köpsugna i Skåne som tidigare?
”Ja, danskar och tyskar fortsätter att köpa hus i Skåne. De väljer ofta hus i norra Skåne och gärna i skogslägen.”
Andra län där priserna fallit under det senaste året är Västmanland, Västerbotten och Jämtland. Lägst snittpris i landet finns enligt Mäklarstatistik i Örebro län, 658.000 kronor. I kommuner som Hällefors, Kumla och Laxå ligger priserna något över 400.000 kronor.
|
 | | Län | Snittpris | Prisutveckling i procent |
| Hela landet | 1 214 000 | + 1 |
| Gotland | 1 352 000 | + 8 |
| Gävleborg | 731 000 | +7 |
| Jönköping | 844 000 | + 7 |
| Västernorrland | 704 000 | + 6 |
| Kalmar | 1 089 000 | + 6 |
| Örebro | 658 000 | + 5 |
| Kronoberg | 889 000 | + 3 |
| Uppsala | 954 000 | + 3 |
| Södermanland | 1 185 000 | + 3 |
| Östergötland | 894 000 | + 2 |
| Norrbotten | 672 000 | + 2 |
| Västra Götaland | 1 265 000 | + 1 |
| Dalarna | 884 000 | - 1 |
| Skåne | 1 412 000 | - 1 |
| Stockholm | 1 855 000 | - 1 |
| Värmland | 698 000 | - 1 |
| Halland | 1 529 000 | - 2 |
| Jämtland | 1 113 000 | - 7 |
| Västerbotten | 795 000 | - 9 |
| Västmanland | 798 000 | - 9 |
| Blekinge | 1 053 000 | - 10 |
Källa: Mäklarstatistik
|
|
Läs kommentarer
(47)
Gamar flockas kring svag euro
Borg "stärkt i hållningen" att staten bör sälja SAS
Fortsatt jakt på pengar
Bättre fart på USA-shopping
"Det fanns inga övervärden i Carnegie"
Fritt fram beställa 9-3X
"Man kan inte skylla allt på bankerna"
Hopp om att EU räddar Grekland
Full fart i Bilia
Xeratech-härva polisanmäls
Storägare dumpar SEB
Bolån
